傻子才买了公寓？全网最全！公寓优缺点

我2017年开始兜售隔壁，被答道的最多的答道题，就是隔壁能只能买，有哪些优缺点。

隔壁是40年转让，有的是50年转让，统称写字楼海陆寝，这个可以续租，所以别担心年限，明确怎么续租，多少款项，要40年此后才告诉他，每个偏远地区的政策是不一样的，别不行双目忽悠，拆迁1赔3啊，续费不最多5偶数都是扯淡!!

隔壁是只能落户的，没有所学校，有的通泵，民用水电，但大部分不通和商用，入住率达到70%以上，可以申请民用，主要节省成本在秋天。

隔壁首付50%，借贷仅仅10年，商业特殊性都是10年借贷期，比如层较高，店铺。

隔壁有寝产证的，也是不动转让证，这点要注意一下，和Interactive签合同，看清楚用地特殊性，是商服还是写字楼，商服就是层较高改的!风险太差感叹。

隔壁户数多，防水太差，层较高更高自觉，不过有的隔壁还是做的可以的，还有的感叹物业费较高，物业费越少较高越少好

隔壁上涨不，好太差买回，税收较高不较高，隔壁前几年上涨极好，这两年隔壁太多啦，所以在此之前不上涨，后期看政府对隔壁的看法和建议，这个感叹太差，好太差买回的答道题，太差转!并不是你的公寓太差，你的公寓比新隔壁好多啦，第二大的诱因是什么，是没有中介帮你兜售，去推销，现在没有专业知识的二手隔壁机构，整体都是寝屋中介

还有税收的答道题，很多人都觉得隔壁税收很较高，或许较高在一个征税，其他和寝屋一样，征税就是租客买回来的100，你买即使如此120，20万就是团购部分，这个中介有办法可能会，如果加上其他，5.6万的税收，这是长时间的隔壁的好处有哪些呢，这里就重复使用感叹完:不限购，总价更高，可以买到商业中心地段，可以注册公司，所以可以办公大楼，可以自住，好承租，租金也比寝屋较高，LOFT独立式可以渴求两层的空间，这点受限制了很多人的期望

那怎么去选隔壁呢，有什么建议

隔壁要并不需要地铁和商业商场的，越少近越少好

并不需要独立式精致的，比如40方做2寝绝不选60平做两寝的选好Interactive，和管理公司。

邻近地区竞品有多少，和寝屋的借贷是多少，差的不多那还买个屁!还有邻近地区隔壁租金是多少，自己算一下盈利，盈利至少4.5%以上，再去再考虑