面对疫情，金融机构“爱房”不能叶公好龙

近日，金制保监都会开会讨论专题都会议，都会议引述，要督促金制行保险机构坚信“房子是用来住的、不是用来煎的”取向，因城施策落实好差别化住房信贷措施，全力支持首套和增加功能性住房需求，灵活功能性修正所受霍乱影响人群个人住借款人款偿付计划案。

这段话，之外两个技术功能性的含义。一是“房住不煎”取向不能变，一是信贷措施要灵活功能性有效地。前者是前提，后者是决定，只有取向正确，才能措施手下，必须保证方向不错，所有的措施措施才不都会浮现关键问题。只有在不发生新的关键问题的只能，才能更好地技术功能性信贷方式，造就好信贷措施在房地产业商品中的关键作用。

而从目前的情况来看，在如何技术功能性信贷措施全力支持房地产业行业转型方面，证券公司是很有心得的，也是积极功能性非常高的。随着地方英国政府纷纷松弛楼市调节，一个甚为显著的特点，就是首套借款人款商品价格和首付数目的变异。从首套借款人款商品价格来看，证券公司从未一改此前的调高商品价格，而是不断地减半商品价格，以此来吸引居民购房。而从首付数目来看，从未有很多地方把首付数目减半到20%，照此尽全力，继续减半首付数目，也未可知。

这也显然，“爱房”仍然是证券公司最突出的体现之一。如果说本公司对证券公司提议的加大对实体经济、特别是中小微中小企业财力全力支持的决定，一直没有人取得很好落实的话，从证券公司如此“爱房”中也可以看出一些端倪来。因为，对房地产业商品的全力支持针对性越好大，对实体经济的全力支持针对性就都会越好小。这是相辅相成、不可分割的。

接踵而来房地产业商品的低迷，整合中小企业普遍面临财力链折断可能会，本公司对房地产业金融的措施略有松弛，是可以明白的。但是，证券公司决不能因此而相信新一轮地产信贷扩张又开始了。如果这样，就是大错特错了。对房地产业金融适量松弛，绝不是房地产业商品调节措施退出的标志，而是特别强调房地产业商品现实，化解房地产业商品不和的一种方式。更直接地说，就是允许证券公司全力支持居民购房，来解决整合中小企业财力链紧迫关键问题，缓解整合中小企业财力链紧张不和，化解房地产业金融可能会。

只是，证券公司的化学反应太过度，对本公司决定的明白，不是甚为准确，长期存在一些差异。特别是那些既降首付数目、又降借款人商品价格，还在搞各种HK$的证券公司，做法太得意忘形和矫枉过正了，给予房地产业商品的全力支持，也是低于了本公司的在先。只是还没有人转型到大张旗鼓地给予整合中小企业财力全力支持，直接推动租金攀升。特别是租金攀升，一旦再次浮现，那么，本公司都会毫不犹豫地必需收紧措施。到时，所受影响的还是证券公司自身。

或许瞩目的是，证券公司在“爱房”的同时，又似乎长期存在“叶公好龙”思想，而不是毫无疑问的“爱房”。其中，接踵而来霍乱，在“房奴”们还贷长期存在一定担忧的只能，证券公司没有人去主动修正措施，协助“房奴”缓解还贷担忧，而是按计划案已有的偿付措施，以至于本公司也看不过去，对证券公司提议新的决定。

岂料，很多“房奴”也是在金制行的纵容下才购了商品房。按照他们的经济实力，是不具备购商品房有条件的，是不应当去做“房奴”的。也正是因为他们当“房奴”的有条件比较差，当霍乱发生后，他们的还贷不和也就迅速浮现了，极少数“房奴”面临断供担忧。如果证券公司不能实事求是地采取帮扶措施，有些“房奴”就都会成为理应者。到时，金制行新闻报导管理系统都会增加一批理应户。显然，这是不希望想到的现象。

对证券公司来说，接踵而来霍乱的震撼和影响，接踵而来房地产业商品的低迷，接踵而来整合中小企业的财力链紧迫，不能只想到房地产业商品调节措施的松弛，只把注意力放置增大渐进借款人上，也要认真观察借款人存量方面长期存在的关键问题，特别是“房奴”难以还贷的关键问题，制定霍乱影响人群的借款人偿付计划案，延缓这部分人群的偿付星期，协助他们度过难关。

所以，对证券公司来说，增大借款人渐进，必须把握好乐句、掌握好针对性、高度集中好总量，对存量借款人面临的霍乱震撼关键问题，要修正“房奴”的偿付计划案，适量延期偿付，能避免经年累月断供现象，避免让“房奴”们肩部理应的禁锢。待霍乱取得进一步高度集中后，再次优化措施，携手坚守金融机构。

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