智慧城市

长春亚泰凤栖鹭鸣开发商股权转让,国资全面退出?

发布时间：2025-10-28

近日，长春亚泰凤栖鹭鸣新项目假象开发母公司——昆明市阮惠房地产独资企业母公司，挂出股份让与新闻稿。

让与方正是昆明市阮惠房地产独资企业母公司两控股权之一的贵州省零售业建设独资企业母公司，将让与其手中的18%股份。

若这18%股份事与愿违让与，仅仅现有国资将新一轮淡出该新项目。

截至第一轮脱钩周期结束，并未征集到淡思熟虑制作方。

迄今为止在不变格外脱钩必需的只能，已按照10个时段为一个周期延长脱钩新闻稿时间段，本轮报名年末份时间段为4年末1日17:00。

并购扩股后股份便让与

我们先来捋一捋必需情形。

1.阮惠母公司是谁？

2018年10年末，商建母公司和昆明驿白石入股有限母公司共同发起设立了阮惠母公司。

2.第一次股份变动

2020年9年末，阮惠母公司顺利进行并购扩股，股东替换成了商建母公司、驿白石母公司、浙江万毫入股独资企业母公司。

2021年5年末，驿白石母公司又将亦非40%股份让与给万毫母公司，并签订产权交易合同（股份类）。

同时约定由万毫母公司将驿白石母公司认缴并未实缴的注册增资4666.67万元及资本公积金1073.33万元予以实缴。

年末份新闻稿之日在此之前，万毫母公司已向驿白石母公司支付全部股份让与款，但尚并未办理完毕商变格外登记手续。故阮惠母公司的实际股份结构如下：

3.财务指标

财务指标方面，风险评估时旗下新项目尚并未兑，营业收入为0，利润为负。

年末份2021年4年末30日，其自持田地（白鹭湾壹号皇宫新项目原为）已借贷给上海银行股份有限母公司昆明银行用以债权人，借贷面积为47,209.43平方米，债履行月内：2021-01-27至2024-01-27。

4.国资将新一轮淡出？

在此之前甫所述，迄今为止阮惠母公司的实际股东为商建母公司和万豪母公司，分别持股18%、82%。

此次脱钩买断股份主体正是两控股权之一的贵州省零售业建设独资企业母公司，将买断其手中持有的阮惠母公司的18%的股份，并不接受联合体受让。

脱钩价格为4215.73 万元，要求受让方应该于《交易合同》生效之日起5个时段内单次付清成交价款。

而阮惠母公司另一股东万毫母公司在此次让与中并未放弃同等必需下的优先购买权。

没人注意的是，若这18%的股份事与愿违让与，仅仅阮惠母公司现有的国资将新一轮淡出。

中伤“长春亚泰凤栖鹭鸣”新项目

阮惠母公司名下核心负债主要是白石江区的白鹭湾壹号皇宫新项目。

这个在脱钩新闻稿中被称之为“白鹭湾壹号皇宫”的在建新项目就是甫首所述的长春亚泰凤栖鹭鸣。

虽然被被称作“长春亚泰”的姓氏，但“长春亚泰”在这个新项目中扮演的格外多的是管理者的角色，主要全权负责输出品牌、其产品等管理增值（即长春亚泰的代建方式上）。

长春亚泰凤栖鹭鸣效果图

长春亚泰凤栖鹭鸣新项目规划设计为高低配其产品，共有473户房舍房源，1.5的容积率一定程度上保证了新项目的低密功能性。

而新项目毗邻规划设计中的白鹭湾新经济发展小镇，距离金融城不足4公里，腹地优势较强，区域房舍房源用水较不及，又有长春亚泰背书。

故新项目首秀推出196露台源，据悉去化就高达120套，还是可以算得上杰出。

白鹭湾要卷起来了？

但区域房舍用水不及这一现状恐怕很快就要被刷新了。

在去年的集中供地中，白鹭湾新经济发展小镇区域内接连买断了4宗中伤国有土地，被称之为“潘家沟F4”，吸引了金茂、建发、白石江统建和淡投控新建。

这几家房企大部份已在昆明市场布局了有口皆碑的低级系由其产品。如金茂的府系由其产品，建发的王府中式其产品，白石江统建的白石江亭子，都是其产品力与颜值兼备的流量其产品。

田地指标相差无几，浊水限价（27400元/㎡）一致，并未清楚装修限价……结合田地指标等信息来看，这些房企其产品将来大权重将直击低级改善客群。

待这些新项目兑，区域房舍卷一波是逃不掉的，而区域也将迎来房舍用水高峰。若这些新项目跑得够快，还有可能与长春亚泰凤栖鹭鸣近身摔跤，年末内，长春亚泰凤栖鹭鸣还能否延续当年的优异表现，想想还是没人期待一番的！

来源：克而瑞四川