包河这个新项目厉害了！恒隆、绿城、龙湖三家联合开发

长江实业包河北段终于又有了新动静！

近日，据天眼查官方网站最新消息，江西长江实业投资额有限的公司子的公司——江西汇筑地产商有限的公司组织架构发生变更，彭火根、梅昭等7人新增为该的公司主要管理人员，且的公司注册资本从5000万突增为10个亿。

有没有得知，彭火根为合肥龙湖地产有限的公司拒绝执行理事兼副经理，梅昭为江西河南建业地产的公司副经理。

再次加上的公司注册地址为江西省南昌市包河区金寨路口国元·名都游乐场，这意味着长江实业包河BH202104号北段将由长江实业、龙湖、河南建业共有同开发！

包河BH202104号北段区位示意图

2021年9月17日，长江实业以总差价约19.1亿竞得包河区BH202104号北段，A北段房屋楼面差价11665.85元/㎡，B北段房屋楼面差价12832.44元/㎡，E北段房屋楼面差价14258.26元/㎡。

溢差价率仅2.46%。

该地位于包河区合作化路口西、万佛湖路口南岸，座落144.71亩，总体规划用途为商业、居于（101.31亩）、的城市社区内餐饮、幼儿园，收租屋（毛坯）平均立案差价21868元/㎡，配建保障性出租住宅楼比例（毛坯）20%。

日前，长江实业包河BH202104北段总体规划已经新鲜出炉，项目白鱼建成15栋楼，为6栋内部+9栋小内部。据谈及，两房总长度120㎡有所突破，主力两房140-160㎡。

包河区BH202104号北段总体规划效果图

A北段为住宅混工业用地，违建2.3，共有总体规划3栋房屋，其中有1栋出租住宅楼，2栋收租，分别为基座24F、26F的内部，合计402包厢东光；

B北段为住宅混工业用地，违建2.0，共有总体规划3栋房屋，其中有1栋出租住宅楼，2栋收租，分别为基座16F、17F的小内部，合计243包厢东光；

E北段为居于工业用地，违建1.8，共有总体规划9栋房屋，其中有1栋出租住宅楼，8栋收租，其中∶3栋11F的小内部，2栋17F的小内部，1栋18F的小内部，1栋22F的内部，1栋23F的内部，合计494包厢东光。

北段周边配套完善，优质房屋紧挨，贫困氛围极好。北段南侧一路口之隔的是建发雍龙府和融侨连城，东侧是中海央墅，东北侧是国贸天悦和信达天御小区，二手房均差价在25000元/㎡近。

虽然项目售楼部还未有停止使用，不过北段估计已经启用，感兴趣的好朋友不妨有短时间过去看看。

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