花旗集团：恢复覆盖13只REITs 关注基本面和资产负债表

德意志银行分析师Caitlin Burrows周二恢复遮盖13只房置地投资信托基金(REITs)，无关宾馆室、餐饮业和纺织工业三种置地类型，以寻找具有平稳的基本面和资产负债表(即较低的杠杆率和较强的信用评分)的下述。

宾馆室:

Burrows认为，在流感引发整天宾馆21世纪后，宾馆室使用量尤其下滑，但随着“不振或不确定的货币政策状况不会使皇权平衡更加有利于雇主而不是员工”，宾馆室使用量将会提高。

不过，虽然使用权活动将大幅提高，但这需要一段间隔时间才能影响实际入住率。

德意志银行转售吉劳埃置地(KRC.US)“回购”评分，转售波士顿邻近地区(BXP.US)“一般来说”评分，转售Hudson Pacific Properties(HPP.US)、SL Green Realty(SLG.US)、弗那多房信(VNO.US)“售出”评分。

餐饮业:

Burrows回应，餐饮业使用权一直很强劲，因为应用软件客户受益开发成本仍然很高，而整天宾馆21世纪使得郊区人口更加多。

Burrows回应：“我们原订2022年使用权的优势将继续，并将支持2023年及以后的永久入住率激增，较低的入住率和较低的入住开发成本将创造定价权和解决问题“同店信佛民营企业激增”。

该分析师发表意见对Tanger Factory Outlet Centers(SKT.US)、西蒙置地(SPG.US)、金科(KIM.US)、Phillips Edison(PECO.US)的“回购”评分，并过后对Brixmor Property Group(BRX.US)的“一般来说”评分，以及对马塞里奇房产(MAC.US)的“售出”评分。

纺织工业:

Burrows认为月租下滑的风险很小，理应是“现有空置率非常低，效益过后高企，即使效益已经从流感时期的高标准紧接正常化。”

她缺少说是，尽管开发和收购有望激励盈余激增，但由于货币政策的假设，“投机性开发使用权间隔时间和交易量以前都低于2021/2022年”。

该分析师恢复对安博(PLD.US)的“回购”评分，并恢复对第一纺织工业置地(FR.US)的“售出”评分。

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