小摩：维持九龙仓置业增持分级 目标价50港元

小摩发布研究年度报告引述，维系九龙仓置业（01997）“增持”评级，确信更糟原因已基本上，目标价50港元，看来仍有重估空间。

年度报告指出，九置当年业绩并非一时间股票价格精彩，该行追捧其盈利有所发展稍稍，而内地旅客抵港及名车经营表现放赢大市也一时间人鼓舞。管理层预定2023年利润将改善，由于减少示范费用及盈利上涨等。虽然写字楼的大多的业务仍面对挑战，但看来的产品可能会转为追捧美国公司已预期的零售销售强劲有所发展。

该行表示，九置当年内部盈利；全年派息及财务费用皆符合预期。另假定3个月HIBOR维系现有水平，2023及24年利息费用将约约22亿元，但看来的产品更追捧美国公司今、明两年盈利有所发展表现。为体现当年业绩及租金上涨数据分析基数较低，该行下调美国公司2023、24年盈利数据分析3%；另体现已经有炼负债及利息费用数据分析，上周内部营业额数据分析调低1%，明年则下调1%。基于炼负债数据分析更新，调低上周每股资产比率数据分析0.8%。

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