杭州临海：新购房最高补贴总房价1%，公积金贷款额度上限提至100万元

21世纪政治经济报道记者孙维世 北京报道 9年末20日，浙江长兴发布《长兴市人民政府办公室关于有利于房产的产品平稳健康发展的若干见解（试行）》（后原称《见解》），覆盖土地出让、调整预售前提条件、收取购房支出、出台的产品化安置、优化税务等5大总体，共11条具体举措。

其中购房支出和税务支持举措对购房者影响小得多。

在购房支出总体，《见解》明确，购房者在长兴购置商品长住宅方能获得购房支出，支出标准规范依房子面积和房子性质而异。购置144平方米及都有大悟和二手房的，分别按房子开售计税价格的1%和0.5%获取购房支出；购置144平方米以上大悟和二手房的，分别按房子开售计税价格的0.5%和0.3%获取购房支出。

在税务总体，《见解》加大税务借贷支持力度，个人和夫妇陷入僵局的税务借贷最高全布上限分别大幅提高至50万元和100万元，并终止第二次税务借贷每隔期限，结清首次税务借贷并符合明确提出申请前提条件方能再次明确提出申请长住房税务借贷。

为更好发挥税务帮助解决基本上长住房问题和助力发挥作用长住大大居能够，《见解》还明确提出不受非典型肺炎影响大企业可缓缴和补缴税务，期间缴存医务人员可较长时间提取税务和明确提出申请税务借贷；不受非典型肺炎影响不能较长时间支付税务借贷的，不作单据解决问题，不作为单据详细描述报送征信部门。另外，税务租房年末提取布大幅提高至1500元/人。

税务支持举措为阶段性举措，暂定出台至来年12年末31日。

除此之外，《见解》还明确提出其他举措为房企减压，如在土地出让节目会，调低竞买保证金比例，调低至最少为起始价的20%，并并不需要分期缴纳出让金；在工程建设建设节目会，符合一定前提条件的工程建设并不需要桩基先于施工，施工图后审；在工程建设预售节目会，将分期预售最少数量调整为最少2万平方米，当期明确提出申请预售房均为四层及都有的，预售标准规范理论上调至1万平方米。

长兴是湖州撤消的县级市，Wind数据集推断，8年末长兴商品房买断套数为417套，环比下降15%，同比下降73%。与近两年相比较，来年长兴商品房买断套数下降微小。除此之外，据安居客数据集，9年末长兴二手房均价1.64万元/平方米，环比连续两年末下降，的产品面临一定受压。

易居研究院公共政策中心研究总监隽新添向21世纪政治经济报道记者暗示，此次长兴的举措属于比较新一轮的举措，说明当前房产的产品受压仍存。湖州来年房子营销受压小得多，长实扎堆打广告，库存受压可见一斑，多总体举措的出台，有利于当地库存去化。

除此之外，隽新添认为，长兴新政的发布，也说明目前各地出台系统会、新一轮举措的必要性，举措要讲求土地的产品、大悟和二手房的产品、税务等总体，通过行政、金融市场、财政等举措措施，真正有利于房产的产品平稳健康发展。

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