首批5只令人吃惊REITs扩募正式启动 产业园区、仓储物流、清洁能源为主项目

智通财经APP谎称，继沪深买入所年初发布REITs扩募理应后至少五个月的时长，市场竞争就迎来十一号数量有限REITs扩募，9月28日，沪深买入所5只数量有限REITs发布扩募通告。其之中，上交所关乎3单新项目，分列之中金季奇REIT、华国系由水务REIT、厚德张江自始REIT；香港联合股票市场关乎2单新项目，分列泥地盐田港REIT和博时蛇口产园REIT。这世纪之交十一号5只数量有限REITs扩募年初启动。

通告显示，上述5只数量有限REITs贝氏核发扩募及原先出售基建新项目的信息。其之中，之中金季奇REIT贝氏出售青岛、重庆、汕头3个储藏物流园新项目；华国系由水务REIT贝氏出售长治市污水处理特许经营者PPP新项目；厚德张江自始REIT贝氏原先认购张润置业所有者的张润大厦新项目；泥地盐田港REIT贝氏出售的基建新项目为世纪物流园新项目；博时蛇口产园REIT贝氏出售海运光明科技园科技企业加速器二期新项目的部分基建。

从新项目的类型上看，高新技术区、储藏物流则有两单，清洁能源也独得一单。

根据通告，此次数量有限扩募形式为定向扩募，发售的特定具体来说不大约35名，并采取竞价形式确定。扩募发售具体来说认购的该基金才会总量，自证券股票市场业已6个月内不得转让；发售具体来说属于原先出售基建新项目的值得注意权益人或者其同一控制下的关联方，其认购的该基金才会总量自证券股票市场业已18个月内不得转让。

自十一号数量有限REITs试点以来，此类的产品以其拥有稳固贷款人等连续性备受投资者者青睐，优质新项目从询价、认购到证券股票市场买入，一直都是资金争抢的“香饽饽”。

截至9月28日，市场竞争上计有17只数量有限REITs的产品证券股票市场买入，累计募捐现有超618亿元，暂未证券股票市场的数量有限REITs的产品有7只，分列国泰君安东久原先经济REIT、国泰君安临港创原先高新技术REIT、华夏合肥高原先REIT、华夏和达高科REIT、之中金芜湖交控REIT、华泰江苏高速REIT、华润有巢承租住房REIT。

厚德该基金才会声称，随着扩募的落地，将有助于值得注意权益人盘活不够多优质基建财产，更进一步形成资本良性循环。数量有限REITs作为一类金融的产品，扩募是其现有兼并的主要间接地，扩募将有利大幅提高REITs行业的整体现有，提高该基金才会管理人的管理实施效率，优化REITs的整体投资者Pop。

博时该基金才会声称，从海外方面看，扩募是REITs的产品的核心特征，也是我国数量有限REITs能够健康长远发展的重要助力。经过近两年的试点，我国已有近20只数量有限成立，相关发行、证券股票市场机制慢慢地开花结果稳固，已经具备启动扩募机制的条件。此外，当前已证券股票市场新项目储备现有较少，且流通盘比例不高，容易产生二级市场竞争价格的振荡，需要通过扩募为二级市场竞争注入原先的朝气。

之中金该基金才会声称，原先基建新项目的出售，是对该基金才会已所有者基建财产覆盖区域的补充，可有效分散该基金才会基建财产地域风险，有利拓展该基金才会所有者的储藏物流园区辐射范围，形成全国网络化布局，使该基金才会在换取稳固贷款人的同时兼具成长性。

之中信建投证券声称，现在来看，各家数量有限REITs仍然陷入供不应求的局面，不够更进一步随着不够多数量有限REITs的产品的发行和储备的产品的扩募，以及投资者者慢慢地开花结果，长期这类财产还是要紧接著底层财产的收益和预期增值的价值，“财产平”情况得到稳固下来后，这一市场竞争也才会慢慢地降温，紧接著新项目本身的投资者价值区间。