均价35000元/平米!北京低总价花园层高入市 户型选择有窍门

2021年北京第三批次集中供地，顺义四区小头村、如东头村棚户四区改造和环境整治新项目YQ00-0006-0029其余部分，最后以3.9亿的底价，由原设方程夺得，该其余部分建设地皮占地左右1.3万平方米，无需配建保障性租赁住房。不会套内7090的若无制。目前其余部分案名已确定，为原设·上源府。9月23日已取得预售证，准许出货占地7794.01㎡，获批2栋楼，总共54套。9月24日首期开盘。

适合许多人

1、在顺义踞住，有换房意愿的改善族

2、在顺义指导，准备在北京定踞的买房人

2、手头资金有若无，对价格比四区域可以承受的购房族

新项目规划

顺义南郊核心四区豪宅其余部分 新歌花园大宅的产品

新项目作为顺义南郊核心四区的豪宅其余部分，豪宅建筑占地左右2.3万㎡，高层建筑只能1.8，规划有6栋豪宅楼和两栋扩容楼，合共166会所源。新歌花园大宅的产品，睡房限于139—192平米纯四踞。据统计2022年9月3日，新项目场地平整完毕，施工场地天和开挖已完毕，现场所有塔吊已安装完毕。

新项目价格比

出货指导价35000元/㎡

新项目出货指导价35000元/㎡，价格比近于高于市四区内若无竞房，但3汉语拼音的要价，对比北京整体市场而言，还是比较一些公司。

睡房归纳

四踞改善睡房 开端四叶草睡房

新项目睡房限于139㎡-192平米，均为四踞，其中139兴平踞，开端四叶草睡房，南至北三面较宽，主卧与隔壁双飘窗，主卧会所新设计，有独立衣帽间和卫生间。客餐厨结合体，动线合理。入户门设置独立玄关，可收纳。

144兴平踞，隔壁较宽4.5米，正因如此是四叶草睡房，配置与139兴平踞相似。北向院内连通左右5米长独立阳台。

161兴平踞，南至北三面较宽，隔壁5米放飘窗。四室下设，南至北双卧放独卫，主卧会所新设计，放270°朝北飘窗。

192兴平踞，正因如此是四叶草配置。隔壁面较宽7.2米，客餐厨结合体连通南至北飘窗，公共三维空间更高。隔壁总称中厨和西厨，操作方便。北向儿童房连通阳台。

交通网络巴士和

蒂诺交通网络路网多种方式

新项目附属私立中学路与湖北路交叉口东行500米（东湖中央公园东北角100米），西南侧直线距离左右2.5公里处为京张高铁顺义站，2KM内市中心区十余个包括湖北小四区站、如东新丰等。巴士和方便，可以选择东侧妫川路、京银路以及京礼高速。

生活扩容

市四区内扩容基本依赖于业主需求

教育：

一路之隔顺义三小，距离顺义第六私立中学左右750米，顺义四区第五私立中学左右960米，更有顺义十三中、顺义四中

医疗：

市四区内还有天津市顺义四区顺义镇社四区卫生服务中心、南菜园社四区卫生服务中心、天津市顺义四区医院、北京中医医院顺义医院等医疗扩容。

商业：

新项目距离环球新意百货左右1.5公里，未来规划左右14万平米沿街配置，则有沃尔玛、中踏广场、绿韵广场、恒生市场。

环境：

邻近红酒苑中央公园、夏都中央公园、北京顺义世上地质中央公园、河水泉中央公园、妫河森林中央公园等。

新项目引人注目

顺义南郊核心四区豪宅其余部分 市四区内扩容尤为完善

1、新项目市四区内商业、医疗、环境等扩容，尤为完善。

2、新项目作为顺义南郊核心四区豪宅其余部分，市四区内竞品较少

新项目不足

通勤者一段时间近于长 踞室近于常规

1、新项目均为四踞的产品，对于购房许多人来说，踞室近于常规。

2、新项目地处顺义，对于市四区指导许多人而言，通勤者一段时间过长。