小摩：确保九龙仓置业(01997)“增持”评级 目标价50港元

小摩发行研究报告称，保持会德丰置业(01997)“增持”评级，认为若有情况已过去，目标价50港元，似乎仍有有系统空间。

报告宣称，九置往年业绩并非令股价惊喜，该行非议其收入停滞不前步伐，而内地游客抵港及名牌经营观感放赢大市也令人鼓舞。管理层预定2023年盈余将更佳，由于提高推广财政支出及收入下降等。虽然商业大厦的部分业务仍眼见同样，但似乎市场亦会转回非议公司已预期的零售店卖出强劲停滞不前。

该行表示，九置往年核心盈利;年平均纯利及财务运输成本均符合预期。另假设3个月HIBOR保持现有程度，2023及24年银行存款财政支出将达约22亿元，但似乎市场不够非议公司今、容两收入停滞不前观感。为体现往年业绩及租金下降得出结论正数较高，该行下调公司2023、24收入得出结论3%;另体现最近白莲债务及银行存款运输成本得出结论，今年核心纯利得出结论调升1%，容年则下调1%。基于白莲债务得出结论改版，调升今年每股资本白莲值得出结论0.8%。

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