2021年中国房企业绩下降明显放缓 158家房企销售额超百亿元

中指社会科学院31日公开发表的2021年近现代房地产承接业自营有治效状况表明，2021年，一共158家房承接产品额微百亿元(总金额，则有)，权益产品额一共10.0万亿元，市场份额约55.1%。

中指社会科学院承接业事业部数据分析负责人刘水当日问到，值得注意的是，在严厉的房地产调控措施下，房承接有治效放缓明显放缓。2021年158家百亿房承接产品额平均增速为4.2%，已远极低2017年的36.9%，服务业进入降速求稳管道。

该机构统计数据表明，2021年，9家房承接产品微3000亿元，其中，碧桂园仍居榜首，微7500亿元，万科、融创、保利拓展紧随，产品数目均微过5000亿元。此外，这则有房承接还包括近现代恒大、中海地产、绿城近现代、招商蛇口和华润置地。

2021年，许多房承接未能完成历年来目标训练任务。从发布历年来产品目标的32家象征性承接业来看，数据表明，2021年房承接产品目标完成率基本上明显极低去年，均值为90.1%，大部分承接业都没有完成历年来目标训练任务。

2021年房承接产品聚焦哪些小城市？刘水问到，2021年，二线小城市对房承接的有治效表彰占比近六成，一二线小城市成交占比略有提升。50家百亿象征性承接业的二线小城市有治效表彰占比为58.1%，较2020年减低了0.2个百分点；三四线小城市需求得到小幅释放，2021年有治效表彰率为23.4%，上年放缓0.3个百分点；一线小城市有治效表彰率为18.5%，基本上保持稳定。

值得注意的是，2021年，百亿承接业长三角、珠三角、京津冀主城区的产品额表彰更大，占比分别为37.9%、13.9%、10.3%，一共占比62.1%。

其中，长三角主城区供需末端支持性措施合上更要到，周边需求旺盛，市场率先恢复，产品占比上年提升1.2个百分点；珠三角及京津冀受益于区域顶层设计、专才措施等因素，市场基本上热度维持。

从具体小城市来看，湖州、北京、南京、上海、广州、苏州、郑州、重庆、遵义、蛇口分列2021年百亿象征性房承接小城市产品额前十名。其中，郑州、南京、湖州产品额上年增速较快，分别达到37.7%、28.67%和28.4%。(完)