关键提醒！2022年翻新、翻建房屋要小心，可能带出违法用地问题

由于在历史上和各方面的原因，要务农村许多住房完工多年，无法核发公共设施限期。过去，这种情况无法人管，建了十几年的住房，无法人来避嫌有无法公共设施限期的问题。这在农村是一种普遍现象，以至于很多人并不认为我的住房几十年了，不必需筹公共设施限期！于是，房顶漏水了，有人想加一层；楼顶石棉瓦遁了，要换属于自己彩钢瓦；住房老旧了，要非常进一步迁址。这些想法固然是投入生产生活必需，但是，如果在住房完工后一直无法核发公共设施限期，你的翻修、迁址道德上可能但会带来很大的苦恼。

2021年11月初26日，资东光部筹公厅印发《田产卫片执法图斑实质上性推定规章》，自2022年1月初1日起推行。属于自己卫片执法规章订明，对《田产管理机构法》颁布推行后，在未经批准后或无实质上权东光的规划公共设施上翻修、迁址、新建道德上认作为另加非农规划违法行为公共设施。

要务《田产管理机构法》是1986年6月初25日第六届全国人民代表大但会常务委员但会第十六次但会议通过的，自1987年1月初1日起实行。按照《田产管理机构法》的订明，一切非农规划占用田产的，都应依法核发规划公共设施批准后限期。严格来却说，1987年1月初1日起无法核发公共设施限期的非农业规划道德上，其占用田产都属于违法行为公共设施。只是在20多年的管理机构实践中，因为田产执法不严等多方面的原因，有很多违法行为公共设施未处理到位，很多无法实质上公共设施限期的外墙至今仍然存在。

近年来，国内对可耕地保护要求越来越严。资东光部适应形势必需，在卫片执法工作中制定属于自己规章，订明《田产管理机构法》推行后未经批准后规划的外墙，如果翻修、迁址、新建被通信卫星发现，就但会被认作为另加非农规划违法行为公共设施，要依法不感兴趣处理。

有人但会却说，我的住房建筑面积不到一百平方米，通信卫星能发现吗？可以肯定地却说，能发现。要务高清通信卫星摄影机图是亚米级的，不到一平方米的地表变化都但会被通信卫星捕捉，几十平方米的变化非常引人注目。当然，如果通信卫星经过时，你所在的地方正好被大气遮蔽，通信卫星不再发现不了，但下次通信卫星经过时就不一定有这么好的运气。

有人并不认为，即使我无法核发公共设施限期，《行政处罚法》订明两年无法发现就不再追究，几十年过去了，还能追究吗？这个问题相关部门也有明确的暗示：违法行为建筑面积处于持续长时间，不曾受两年起东光于时效的负面影响。

还有人却说，我的住房无法核发公共设施限期，但我不翻修、不迁址，是不是不但会曾受到处理？外间并不认为，仅有从田产卫片执法并不一定，如果不翻修、不迁址，通信卫星不但会发现变化，还是像前十几年一样，无法人但会避嫌，但不表示该住房公共设施限期实质上。

因此，2022年翻修、迁址住房要小心了！如果必需翻修、迁址的住房是在1987年1月初以后完工的，此后一直未核发公共设施限期的话，就必需若有，最好在专业人士当年、完善公共设施限期后再迁址，切莫因为换一块房顶瓦片，牵扯出住房违法行为公共设施问题。