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本金共约42亿，旭辉弘阳宝龙等房企提前偿还境外债

发布时间：2025-11-03

原书名：如数总计平均42亿，旭辉弘阳宝龙等房概念图延后偿还负债南境外借贷

实习新闻工作者｜王婷婷

进入4月末，伴随着各家房概念图的公报完结，以外房概念图开始遏制将要续签的南境外借贷务。

4月末6日晚上，旭辉控股该公司（00884.HK）披露日前并称，该公司拟以现金转售方式，要平均买回明年4月末续签未曾买回的14.8亿元、票面债券为6.70%的应将汇票。

按照日前，此应将汇票为旭辉控股该公司于2019年7月末23日推出，推出规模为16亿元，票面债券6.7%。自明年1月末以来，旭辉控股该公司已经一共买断并退还其之前平均1.2亿元。

这笔借贷券买回顺利完成后，旭辉控股该公司明年内的刚性续签借贷券将清零。

同日晚上，弘阳长江实业（01996.HK）也披露日前，对此该公司全部买回2022年4月末续签应将汇票的经费已到账，额度为4.5亿美元。

这笔应将汇票为弘阳长江实业在2019年4月末推出的于2022年续签的3亿美元应将汇票，债券为9.95%，以及在2019年11月末推出的与该汇票并入及相关联一般而言子类的额外汇票，额度为1.5亿美元（这早先汇票统并称为“2022年4月末汇票”）。

在此之前，弘阳长江实业分别于明年1月末25日和4月末1日披露买断日前，延后退还了平均1.9亿美元应将汇票。

根据最新日前，弘阳长江实业已将所需经费全部存入拥有者的指定证券账户，用于明年4月末11日全额买回的2022年4月末汇票，都有该汇票未偿还负债本额度平均2.6亿美元连同一共至续签日的利息。

对于此次延后兑付美元借贷，弘阳长江实业特别也对此并未对其经营不善显现出灾难性不利影响，且顺利完成买回后，2022年4月末汇票将被退还及自港交所收押。

也是在4月末6日晚，延发公报的宝龙长江实业(01238.HK)披露借贷务偿还负债日前。

宝龙长江实业在日前之前对此，于披露年份，该公司已向汇票拥有者嵌入所有必要经费，以偿还负债续签汇票的所有未曾偿还负债本额度及应计利息，偿还负债规章后无已推出的未曾偿还负债汇票。

其之前，所涉及借贷务都有宝龙长江实业于东南亚金融机构纽约证券交易所有限该公司母该公司的于2022年续签的2亿美元3.9%应将汇票，以及该公司年份为明年2月末25日、2月末28日和3月末31日的披露以下内容有关以外买断汇票。

先前的三次买断，宝龙长江实业总共买断总额为3295万美元，目前这笔借贷券还剩余平均1.67亿美元的如数。

初略统计数字，旭辉、弘阳以及宝龙此次延后兑付的南境外借贷如数总额平均42亿元。这三家房概念图能按期偿还负债借贷券，在目前房概念图面对着的贷款环南境下，也向美国市场传播出一些积极接收器。

据编辑器新闻报导查询，宝龙长江实业明年内还剩下3笔美元借贷待偿还负债，总计6亿美元。至于弘阳长江实业，也还有2.5亿美元借贷券将于明年10月末续签。

目前房概念图除了贷款尾端尚待缓解外，由于一季度的通涨成交未曾触底解冻，4月末份又是今上半年房概念图的偿借贷高峰期，以外房概念图仍然面对着借贷务兑付负荷。

根据海绵研究所数据显示，房概念图4月末份续签借贷务第一季度将近千亿元。根据之前指研究所统计数字，4月末份房概念图待偿还负债的小岛外借贷规模仅仅降到419亿元。

数据显示，在无论如何的3月末份，房概念图之前国地区借贷务一共续签额度也突破了千亿元，而在3月末续签的小岛外借贷之前，悄悄登记或已成功施行交换要平均的共有72.5亿元，债权人或进入借贷务重组期中总共31.6亿元。

一季度的通涨成交状况致房概念图回笼经费难达预期，变换企业整体贷款仍受限，资本美国市场对房概念图的高风险偏好继续持谨慎态度。

在弘阳长江实业披露偿还负债美元借贷的第二日，4月末7日，巴恩斯将其该公司远亲评分（CFR）从“B2”下调至“B3”，并将该公司的见习无担保评分从“B3”下调至“Caa1”，展望仍为负面。巴恩斯显然评分下调反映了弘阳长江实业在未来12-18个月末内经营现金流不振，面对着生产成本负荷。

接下来，房概念图在卖出尾端的状况或许不会再创缓解。目前各地通涨依赖性抗拒举措相继放，对缓解通涨大环境，提升美国市场努力，减慢房概念图生产成本不会作用积极作用。

据编辑器新闻报导不完全统计数字，2022年以来，已有激60个大城市全面实施通涨抗拒举措，还都有抗拒大中城市限贷、降低首付比率、下调房贷债券、放宽公积金贷款、购房补贴等多个层面。一些较早全面实施通涨支持举措的大城市，如郑州、宜昌等，美国市场已显现解冻征兆。