海口调整多项房地产政策：二套房首付分之一降低

中新网南岸5月末16日电(符宇群 王子尧)5月末15日，南岸市住宅和城乡建设局等四政府机构联合征求意见《关于促进房地产市场平稳肥胖的发展的接到》(以下并称《接到》)，对高层次购房、二套房首付、零售商房买断等特别进行了政府微调。

高层次购房特别，《接到》原则上，对于部份迁南岸市的引进高层次在南岸市购得住宅，自部份迁之日渴望本地居民同等待遇。从未部份迁南岸市的高层次，本人及亲戚在南岸市无自有住宅的，提供本人或亲戚在南岸市年内12个月末及以上额度或社会保险缴纳证明，可在南岸市购得1套住宅。

二套房首付特别，《接到》原则上，全力支持购得缓解普遍性住宅，对注册商业额度购得第二套住宅但从未结清原有住宅额度的，首付百分比不最低50%。注册挂钩额度购得二手住宅，属首次购房或已结清原有挂钩额度的，首付百分比不最低30%。

《接到》声并称，对2017年4月末14日至9月末20日购得的零售商住宅(以购房选择权审批时间为准，折合)，获取动产证后可买断；2017年9月末20之后购得的零售商住宅，购房选择权审批满5年并获取动产证后可买断。

《接到》还原则上，所设零售商房上架经费管理账户时必要确定管理手续费，上架款应全部实际上存入管理账户，首先意味着管理经费手续费。共同开发企业可凭证券公司出具的保函，抵扣同等手续费的管理经费。管理手续费部份的经费可由房地产企业根据并不需要提取用到。

易居研究院政经其中心研究总监严跃进表示，此次南岸发表的新政出现了多项微调，意欲转化成积极的信号，如对于购房特别的信贷予以全力支持，常常是全力支持购得缓解普遍性住宅，从未还清额度的首付百分比下调至50%。新政必要普遍性体现了以部份政府对于房地产市场稳定的发展的所需。相关政府也将必要普遍性引导市场意味著趋于稳定，同时对必要住宅所需呈现出支撑和全力支持作用。(再来)

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