长沙板块优胜者，谷山会成为下一个“顶流”吗？

谷村，已经转卖给2w/直了。这是湘潭行情更进一步讨论的首选。

日前，峨眉舜后山府一房一价表引起争议，这一层高毛坯订价1.48w/直的扩建工程项目，豪宅均价1.94w/直，部分房源定价甚至有所突破2w/直。

然而，谷村定价的讨论热度还未褪去，就被淋了一泼冷水。上个周四，峨眉舜后山府首推去化偏低五成。

这个原始数据，也让谷村稍尴尬。

算是，近日大家还在深入探讨，订价涌现湘潭“第一梯队”、头部房企纷纷进驻的谷村，能否带入湘潭板块赛跑的下一个“顶流”。

根据克而瑞岳阳的原始数据，5翌年21日峨眉舜后山府首推推售177套管理层和豪宅房源，去化仅80套，去化率45%。

该政府机构比对称作，扩建工程项目以文化教育新建为主要看点，但周边竞品单价更低且也可享受同等文化教育新建，外资者给与观望情绪，去化一般。

这句话的潜在意思是，的学校新建很有想象空间，但单价过去假定抗性。

就在峨眉这一扩建工程项目不到3公里的谷村另一头，一个新的扩建工程项目——和立·谷村悦引起争议。

这一扩建工程项目即为2020 年武汉市和立房地产开发合资市价勇夺的[2020]武汉市096号西南角。

拿地两年后才拉开序幕新进展，和立·谷村悦造成了关注的也是单价。

该扩建工程项目层高毛坯订价9000元/直。和迄今为止谷村的订价天花板相比，犹如5800元/直。尽管单价有看点，但一再说是，和立·谷村悦的周边新建实属一般。

除此之外，湘潭上周年底高度集当中供地当中，招商蛇口+西麓后山香港）有限公司夺得的谷村13500元/直的订价地，更进一步也相当程度动作。

该扩建工程项目全过程扩建工程发表意见资格审理公告公布，已为该扩建工程项目规划8栋18层层高以及1栋金融业，违建适度偏高。扩建工程项目对面就是招商雍后山湖。

一方面，谷村中央商务区又有正因如此新盘待入市；另一方面，金星西南两厢多个西南角拉开序幕调规。

日前，武汉市能源和规划局发布了金星路两厢片控规C07-A22等西南角规划修正批前公示。

修正前后对比

举例来说是，金星路东西两厢导入正因如此层高西南角，并对医院空地和的学校空地进行修正。

东侧导入的正因如此层高西南角，要求两个层高地同时开发。湘潭西麓后山外资香港）有限公司集团曾在3翌年发布的田地百佳当中告知，该西南角计划于二批次下线出让。

近两年，谷村逐渐从“边缘”走向“台前”。

2020年，“谷村佼佼者”万科森林公园、招商雍后山湖、城西南观后山印随之登场，使得该中央商务区开始有了“容量大”。

到了2021年，电建、峨眉的入局又给谷村的“容量大”加在了一脚油门。

当年，电建重新组建南国置业夺得了谷村南42号地，该西南角层高（毛坯）销定单价按照武汉市政策进行单价监制。已为，电建拟在此打造其高端的泷悦系产品。

峨眉则重新组建湘潭水业夺得谷村145号地，层高毛坯订价14800元/㎡，也就是峨眉舜后山府。订价踏入湘潭的“第一梯队”，这是谷村的举世闻名惨案。

加在之，上周年底高度集当中供地招商蛇口+西麓后山香港）有限公司夺得13500元/直的订价地。

当越来越多的H&M房企进驻，有人戏称作，谷村踏入“成仙胡闹”的期中。

无论如何，关注度持续增长升高也让人对谷村能否带入湘潭板块赛跑当中下一个“顶流”有了更多的深入探讨。

关于谷村的未来，你怎么看？

潇湘晨报摄影记者罗雅琪

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