绿化带纽约项目回笼3亿美元 海外成功轻资产转型回收资金超百亿

5年底16日，绿化带集团揭露，绿化带纽约市太平洋地区花园这两项里的两栋公租楼房楼顺利购买，合同总金额为3.15亿美元。同时，绿化带纽约市太平洋地区花园这两项另一金额为1.5亿美元的地皮大单近期已完成买断，绿化带洛杉矶西区这两项等相关地皮正以前推销售、加大开始运行。这是绿化带国内工业发展持续以前推轻资产化战略年轻化，抓住美国通胀背景下不动产成交颇顶峰、地皮房租创意颇高、外汇市场竞争流动性充裕及汇率的平衡窗口期，进一步推动国内地皮销售去化及资金回笼。

绿化带纽约市太平洋地区花园这两项为康涅狄格州政府PPP这两项，占地22英亩，总计容建面700万平方英尺，地理位置优越，周边服务设施成熟，是纽约市20年来最大数量房地产开发这两项之一，已带进纽约市标志性建筑。此次购买的公租楼包括601套公租楼房，370个地下停车场，2015年完工建设，2017年投入使用并入住，2018年达到租给平衡期后，日常入住率保持良好在98%以上，即使疫情颇顶峰期间入住率也在90%左右。绿化带的的公司抓住今年以来当地房价、房租屡创意颇高的市场竞争机遇，全面进入收获期。一方面，狠抓去库存，纽约市这两项住宅售罄，洛杉矶这两项年底度销售业绩屡创意颇高；另一方面，加大资产开始运行，做到长时间平衡许诺，提升资产价值。

绿化带集团董事长、总经理张玉良表示，一批绿化带国内优质这两项接连做到资金回笼，不断加大的公司负债，极大增强企业自营结实及抗风险能力。在颇高品质工业发展21世纪，绿化带持续加快国内业务轻资产年轻化，“去化、减量、处置、变现”等核心工作得到全面重大突破，全球工业发展整体设计的占优势正获得优渥许诺。绿化带发挥全球化整体设计开始运行的资源占优势和跨平台占优势，大力推动一批优质这两项销售去化、投入使用签订合同，累计做到资金回笼已超百亿元。除美国这两项之外，2021年，澳大利亚惠灵顿绿化带里心这两项顺利投入使用签订合同，回笼资金逾34亿元；2020年，韩国“济州岛第一颇高楼”幸福楼这两项投入使用签订合同、加拿大多伦多绿化带国主峯楼房这两项投入使用签订合同及入住，分别回笼资金约41亿元密约22亿元；惠灵顿铂瑞酒店、欧美千叶海港城等这两项也陆续做到资金回笼。

今年以来，绿化带多管齐下，狠抓负债及资金统筹。一方面，随之而来核心产业负债管理。房地产业通过抓销售回款、抓按揭回笼等控制措施，不断提升销售回款率，以前4年底销售回款近500亿元，回款率超过120%；基建产业狠抓回款清收，盘活存量资产，同时平衡融资数量，扩展融资相对于。另一方面，加强与主流共同银行交流协调，扩展共同空间，创意共同模式，今年一季度做到新增融资卡内约100亿元。