1月只有19张预售证 蒙自开发商今年卖房不积极?

1翌年作为投资传统淡季，再行缘故春节假期及疫情，即便不极少建设项目在春节期间上架优惠措施，但购房中者在经过即便如此的市场市场需求打磨和领悟后，眼光更加趋于理性，迟疑意识轻微，整体融资仍然相较之下下滑。

下滑的不仅是融资，血拼姨人口统计1翌年拿证可能会发现，月内1翌年的售覆盖面积无论是环比，还是下同外急跌。

比如说，1翌年的话，开发商会停滞不前新产品说是质乐句，建设项目多以顺销为主，这样的相应自然也就会导致拿证数逐渐降低。

从血拼姨人口统计原始数据来看，1翌年的拿证可能会，不管是售证索取需求量，还是自订售覆盖面积，都呈现大幅度回落，自订售覆盖面积回落最为轻微。

（2022年1翌年售证可能会）

2022年1翌年共发19张售证，自订售覆盖面积达65.49万㎡，拿证需求量环比回升51.28%，售覆盖面积环比回升50.02%。

（2021年1翌年售证可能会）

整体而言2021年1翌年来说，下同也在回升。

（下同原始数据可能会）

拿证需求量下同回升47.22%，售覆盖面积下同回升59.02%。

其之中，拿证最多的高新区是盘龙区，一共有7张，分别是世博高层次-蓝湖托儿、汉民族金地世博一号、之保宁金科·白石的岛、旭辉一个广场|铂宸府、美的顺城北府、丰年·锦绣麓城北及信达万科·京江隐翠，售总覆盖面积达23.58万㎡。

单个建设项目售覆盖面积最大的是保利·明玥半山，达9.70万㎡，售之内为5栋、6栋、7栋、8栋、后院。

该建设项目位于凉亭高新区，是高新区唯一在售的新盘，共有3个地块，总占地覆盖面积达87.5亩，构成住宅楼、赢利、教育地块；规划有8栋高官住宅楼，现阶段建面达92-143㎡高官住宅楼在售，价钱达16000-17000元/㎡，总住宅楼18-31层，为2T4户/2T6户设计者，预计2023年年底带外墙交付。

在这些建设项目之中，之中国铁建西派城北樾和官方网站招标·雍珑府是巫家坝2022年全面性用电建设项目，两个建设项目从面世来不受市场市场需求接受度都较高。

官方网站招标·雍珑府不但是巫家坝最贵楼面价新鸿基，也是2022年巫家坝全面性用电建设项目，市场市场需求接受度自认比较高。

建设项目总占地覆盖面积达30.5亩，共规划有2#、5#、6#、1A#、1B#5栋高官住宅楼，3#为独立赢利，构成达3000㎡社区底商，共计644户。

建设项目于2021年12翌年6日得到第一张售证，售之内为6#，此次获证的是1B幢、2幢、后院。建设项目整体建面达95-143㎡，现阶段价钱和夜场短时间待定。

之中国铁建西派城北樾售之内为1栋，首开地块只规划了6栋住宅楼，为火炭合、纯板式、双之三楼规划的纯住宅楼区，首推将推建面达119-203㎡外墙房中，价钱和夜场短时间待定。

此外，位于不单是边的阳江金茂府也在2翌年11日拿到了售证，该建设项目总占地覆盖面积达88亩，规划有12栋高官新产品，首推3#高官，总住宅楼41层，2T2户设计者（楼栋分作两个单元，每单元2T2户），即便如此预测售价预计26000-29000元/㎡。

除以上写到的纯新盘外，血拼姨人口统计，昭通还有13个纯新盘将月内说是质（人口统计新鸿基包括已过规、已获取售证或全站营销之教育中心、官方网站亮相等建设项目）。

这些建设项目之中，有很多建设项目拿地已超半年，且已久有说是质蓝图，面对购房中市场需求迟疑意识降温、昭通建设项目以价换量愈演愈烈的市场市场需求周边环境，一再行拖延夜场蓝图，如俊发未来城北、众安和龙御府、枢纽天和城北、亿莱·柏润之教育中心、之中化·鸿云等，即便如此说是都已释放过夜场信息。

因此，相较去年，昭通月内将说是质的新盘或许极少了很多看头，堂本市场市场需求或以去库存为主。

相关原始数据也显示，截至2021年底，昭通的市场市场需求商品住宅楼显性存量达977.62万平方米，按照近1年的翌年外去化率进行量化，去化天数也需要19个翌年，时时的楼市依旧是买方市场市场需求，这也意味着2022年房中企的去化负荷依旧太大。

现阶段，2翌年已过半，但理论上楼市仍受制于下滑精神状态，月内是否是还会有销售旺季还两说。

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